Справка для продажи квартиры стоимость

Каждый гражданин нашей страны в совершеннолетнем возрасте обладает дееспособностью и правоспособностью.

Правоспособность – это юридическая возможность человека иметь определенные права и нести ответственность как гражданина согласно закону РФ (статья № 17 Гражданского кодекса). Эти права даются каждому гражданину со дня его рождения.

Дееспособность – это возможность действовать свободно и по закону людям, обладающим правоспособностью. Согласно Гражданскому кодексу (статья 21) лица, которые достигли 18-тилетнего возраста, становятся дееспособными на 100%.

Возрастная дееспособность распределена следующим образом:

0 - 6 лет – полная недееспособность;

6 - 14 лет – дееспособность малолетних (за ребёнка и его действия несет ответственность взрослый опекун/родитель);

14 - 18 лет – частичная (оформляется согласие родителей в письменной форме);

С 18 лет – полная.

При сделках, связанных с квартирой, оформляется и предъявляется масса справок, квитанций и договоров. Покупатель квартиры должен быть уверен, что владелец вменяем. Так как покупатель платит, он рискует нарваться на незаконную сделку.

Если совершается сделка по продаже недвижимости, риэлтор или потенциальный покупатель вправе потребовать от продавца справку из наркологического диспансера и справку из психоневрологического диспансера. Это делается, чтобы увидеть, что человек, продающий квартиру, находится в полной дееспособности.

Те граждане, которые состоят на учёте у нарколога или психиатра, ограничены в своих правах или вовсе не имеют права распоряжаться своей собственностью и осуществлять куплю – продажу квартиры.

Недееспособность гражданина может быть доказана только судом. Если человек психически болен, с явным расстройством, он не способен воспринимать ситуацию и контролировать свои действия. Поэтому решением суда его могут лишить дееспособности, и его представителем по закону будет выступать опекун, который сможет совершать даже сделки. В Гражданском кодексе прописаны статьи, в которых можно определить разные ситуации недееспособности (если на момент сделки не получено решение суда, суд состоялся позже и т.д.).

Когда гражданин имеет ограничения в своих правах или недееспособность, абсолютно любые договоры, касающиеся недвижимости, совершаются только при оформлении разрешения органов опеки и попечительства в письменном виде.

Купить справку для продажи квартиры стоимость

Медицинские учреждения, которые имеют соответствующие сертификат и лицензию на выдачу диспансерных справок, выдают эти документы платно. В среднем, одна справка из наркологического или психоневрологического диспансера обойдётся в полторы тысячи рублей. Цена немного колеблется и зависит от района города. Можно заказать доставку справки курьером по указанному адресу в разные районы Москвы.

Обе справки берутся в больнице, рядом с местом жительства. Они содержат сведения, что гражданин на учёте в диспансерах не состоит. Если продавец квартиры состоит на учёте в одном из диспансеров, это не значит, что он невменяем и недееспособен. Просто повышается риск при сделке. Продавец квартиры должен быть дееспособен на 100%, тогда сделку провести можно.

Невменяемость продавца ограничивается двумя пунктами:

Если у гражданина выявлено психическое расстройство - полная недееспособность;

Если имеют место различного рода зависимости (например, он – заядлый игрок, наркоман или алкоголик) – ограниченная дееспособность.

В обоих случаях сделки будут считаться недействительными. Самый большой риск, когда продавец является азартным игроком. Проверить это нельзя. В настоящее время такой риск присутствует, но очень редко.

Заказать справку вы можете, позвонив по телефонам!

+7 (495) 374-69-55

Наш E-mail: [email protected]